Намираш го. Точният апартамент — светъл, на правилната улица, на цена, на която почти не вярваш. Обаждаш се. „А, този вече го няма." Или го има, но не на тази цена. Или изобщо не е на тази улица. Затваряш и започваш отначало — този път малко по-недоверчив.
Ако звучи познато, не е заради лош късмет. Целият онлайн пазар на имоти у нас е устроен така, че да не ти казва съвсем истината — не защото хората в него са лоши, а защото системата възнаграждава обема, не точността. Плаща се на обява, затова обявите се множат. Адресът се крие, цената играе, снимките са отпреди две лета, а апартаментът, който още „свети свободен", е продаден от месеци.
Saseda съществува заради едно просто нещо: това, което виждаш, да е истина. Звучи дребно. Не е — защото точно него пазарът така и не ти дава.
Това, което виждаш, да е истина.
Истината за имота
Започва от най-болезненото: дубликатите. В България е нормално собственикът да даде имота си на пет агенции и всяка да го качи навсякъде — затова един апартамент изскача по десетки пъти, често на различни цени. При нас всяка агенция пак има своя пълна обява, но в резултатите имотът се показва веднъж. Ако го предлагат и други, пише „+ още N агенции" и ги отваряш с едно докосване. Видиш ли имота, виждаш имота — не хаоса около него. А отбележи ли някой, че е продаден, угасва за всички.
После идва къде всъщност е. Почти 90% от обявите крият точния адрес и те карат да търсиш на сляпо. Ние правим обратното: всеки имот има реална точка на картата. Държи ли собственикът на дискретност, не лъжем с произволен пин — показваме честен кръг около истинското място, колкото да знаеш района. А картата ни познава истинските граници на кварталите, затова „Лозенец" връща Лозенец, а не съседния булевард — и никой не може да изкара пловдивски имот за софийски.
Истината е и в детайлите, за които всъщност питаш. Не „има ли описание", а Акт 14 ли е или 16, тухла или панел, има ли парно, метро наблизо, готови документи. На повечето сайтове това е заровено в свободния текст, ако изобщо го пише. При нас е филтър — включваш го с едно докосване и намираш, вместо да четеш между редовете.
Истината за хората
Всяка обява минава одобрение, преди да излезе, със снимки, които отговарят на изискванията. Брокерите не се обявяват сами за „проверени" — минават проверка. А оценките им не се купуват: раждат се от реални разговори и реални огледи в платформата. Хвали те този, който наистина е стигнал до имота — затова рейтингът тук значи нещо.
И ние нямаме интерес да я разваляме
Всичко това държи само ако и ние самите печелим от него, а не от обратното. Затова Saseda не е агенция и не застава на ничия страна. Не подреждаме по цена — никой не изскача напред, защото е свалил три лева или ни е платил повече. Не продаваме контакта ти — пишеш директно на агента, когото избереш. И не таксуваме на обява, точно защото оттам тръгват дубликатите другаде. Накратко: не печелим от това да си объркан. Печелим от това да си намерил.
Можехме да направим поредния сайт с обяви, само малко по-подреден. Не това правим. Имотът е най-голямата сделка в живота на повечето хора и заслужава място, което не се опитва да надхитри никого — нито купувача, нито собственика, нито брокера, който си върши работата честно.
Това е Saseda. По-честен пазар на имоти — защото доверието не е екстра, която добавяме отгоре. То е основата.