Условия за агенции и брокери

1. Обхват и страни

Настоящите Условия за агенции и брокери („Условията“) уреждат достъпа до и използването на професионалните функционалности на Saseda от професионални потребители. Страни по тях са „Саседа“ ООД (ЕИК 208727078), наричано по-долу „Saseda“ или „платформата“, и регистрираният професионален потребител (агенция, брокер, строител или друг професионален потребител), наричан по-долу „Професионален потребител“.

При противоречие между настоящите Условия и Общите условия, по отношение на професионалните функционалности предимство имат настоящите Условия. По отношение на платените услуги се прилагат и Условията за платени услуги.

2. Кой може да бъде професионален потребител

Професионален потребител може да бъде:

• агенция за недвижими имоти (търговец, регистриран по приложимото право);
• брокер или агент, действащ самостоятелно или от името на агенция;
• строител или инвеститор, който предлага собствени имоти;
• друг професионален потребител, който Saseda изрично е одобрила.

Професионалният потребител декларира, че разполага с необходимата правоспособност и право да извършва съответната дейност и да сключи настоящите Условия, както и че предоставените при регистрацията данни са верни, точни и актуални.

3. Регистрация, верификация и одобрение

Достъпът до професионалните функционалности изисква регистрация, проверка (верификация) и одобрение от Saseda. До одобрението профилът няма достъп до публикуване. Saseda може да изисква документи и информация за самоличността, представителната власт и професионалния статут, както и да откаже или оттегли одобрение при непълни, неверни или непроверими данни.

Регистрацията на агенция може да обхваща няколко свързани брокери/агенти. Администраторът на агенцията отговаря за управлението на свързаните профили и за това действията им да съответстват на настоящите Условия.

4. Правомощие да представяте имот

Професионалният потребител публикува само имоти, за които има възлагане от собственика или строителя. За имот, който вече присъства в платформата, допълнителна (втора) обява се одобрява само при упълномощаване от собственика, съгласно правилото „един имот — една карта“ от Стандартите на платформата. Твърдение за „ексклузивност“ се допуска само при подпис от собственика.

Професионалният потребител носи отговорност да не нарушава правата на собственици, на други професионални потребители или на трети лица (включително право върху снимки, описания и данни).

5. Задължения за обявите и съдържанието

Цялото съдържание, което Професионалният потребител публикува (обяви, снимки, описания, цени, характеристики, статуси), трябва да отговаря на Стандартите на платформата — истинност на обявата, реални снимки, реална точка на картата, актуални цена и статус, и правилата за дублиране и видимост. Стандартите са неразделна част от настоящите Условия.

Обявите минават одобрение преди публикуване. Saseda може да върне за корекция, да скрие или да свали съдържание, което нарушава Стандартите или закона, по реда, описан в тях.

6. Профил, акаунт и сигурност

Професионалният потребител пази поверителността на данните за достъп и отговаря за действията, извършени чрез неговия профил. Профилът не се преотстъпва и не се използва от трети лица без право. Професионалният потребител уведомява Saseda при съмнение за неоторизиран достъп.

7. Ролята на Saseda

Saseda предоставя технологична среда за публикуване на обяви и за връзка между потребители и професионални потребители. Saseda не е агенция, не е страна по сделките, огледите, преговорите, плащанията или договорите и не предоставя брокерска, правна, нотариална, данъчна или оценителска услуга чрез общата функционалност на платформата. Saseda не подрежда резултатите по цена и не препоръчва конкретен професионален потребител.

8. Такси и платени услуги

Достъпът до определени функционалности може да бъде платен. Видовете планове, цените, безплатният период, фактурирането, подновяването и възстановяванията се уреждат в Условията за платени услуги, които се приемат при съответната поръчка. Освен изрично предвиденото в тях, Saseda не дължи възнаграждение на Професионалния потребител и не получава комисиона от сделките му.

9. Лични данни и роли

При обработването на лични данни всяка страна спазва приложимото законодателство за защита на данните. По отношение на данните на крайните клиенти, които професионалният потребител обработва за собствени цели (например осъществяване на контакт и сделки), Професионалният потребител е самостоятелен администратор и отговаря за законосъобразността на обработването. Обработването от страна на Saseda е описано в Политиката за поверителност.

10. Отговорност

Професионалният потребител отговаря за верността, законосъобразността и актуалността на публикуваното от него съдържание и за изпълнението на ангажиментите си към клиентите. Той обезщетява Saseda за претенции на трети лица, произтичащи от нарушение на настоящите Условия, на Стандартите или на закона от негова страна. Saseda не отговаря за съдържанието, публикувано от професионалните потребители, нито за резултата от сделките между тях и клиентите.

11. Спиране и прекратяване

При нарушение на настоящите Условия, на Стандартите или на закона Saseda може — съразмерно на нарушението — да ограничи функции, да спре временно или да прекрати достъпа на Професионалния потребител, по реда и с последиците, описани в Стандартите на платформата. Професионалният потребител може да прекрати ползването по всяко време, като преустанови използването и закрие профила си; условията за платените услуги при прекратяване се уреждат в Условията за платени услуги.

12. Промени в Условията

Saseda може да изменя настоящите Условия. Съществените промени се оповестяват по подходящ начин, а при необходимост — изискват повторно приемане. Продължаването на ползването на професионалните функционалности след влизане в сила на промените означава приемането им.

13. Приложимо право и спорове

За настоящите Условия се прилага българското право. Споровете се решават по реда на приложимото законодателство и, доколкото е приложимо, от компетентния български съд. Данните за дружеството и за надзорните органи са достъпни на страницата „Данни за дружеството“.

14. Приемане

Настоящите Условия се прилагат за професионалните потребители и се приемат, когато бъдат представени в процеса на регистрация и одобрение или при активиране на съответната функционалност. С приемането им Професионалният потребител потвърждава, че ги е прочел, разбира ги и се съгласява да ги спазва, заедно с Общите условия и Стандартите на платформата.