• saseda.bg
  • Продажби
  • Наеми
  • Брокери
  • Запазени

Политика за бисквитки на Saseda

Тази Политика за бисквитки обяснява какви бисквитки и сходни технологии използва платформата saseda.bg, защо ги използваме, на какво правно основание, колко време се съхраняват и как можете да ги управлявате или откажете.

Последна актуализация: 07.06.2026

Тази Политика за бисквитки е част от документната рамка на платформата и следва да се чете заедно с Политиката за поверителност и Общите условия. Понятията „Saseda“, „ние“, „нас“ или „нашата платформа“ имат значението, посочено в Политиката за поверителност.

Изготвена е в съответствие с Регламент (ЕС) 2016/679 (GDPR), Директива 2002/58/ЕО (Директивата за електронната неприкосновеност, „ePrivacy“) и приложимото българско законодателство, включително Закона за електронната търговия и Закона за електронните съобщения, както и в съответствие с насоките на Комисията за защита на личните данни (КЗЛД) и Европейския комитет по защита на данните (ЕКЗД).

1. Кой отговаря за бисквитките

Администратор на личните данни, обработвани чрез бисквитки и сходни технологии в платформата Saseda, е:

Саседа ООД

ЕИК: 208727078

Седалище и адрес на управление: София, ул. Славянска 9

Адрес за кореспонденция: София, ул. Славянска 9

Имейл за контакт: contact@saseda.bg

ДДС номер: BG208727078

Към момента Saseda не е определила длъжностно лице по защита на данните. По всички въпроси, свързани с тази Политика и обработването на лични данни чрез бисквитки, можете да се свържете с нас на: contact@saseda.bg.

2. Какво представляват бисквитките и сходните технологии

Бисквитките („cookies“) са малки текстови файлове, които уебсайтът поставя и съхранява в браузъра или устройството Ви при посещение. При следващо посещение сайтът може да прочете тези файлове, за да Ви разпознае, да поддържа сесията Ви, да осигури сигурност или да запомни определена информация.

Освен класическите бисквитки съществуват и сходни технологии, които съхраняват или достъпват информация на Вашето устройство, например локалното хранилище на браузъра (localStorage и sessionStorage), идентификатори в устройството и подобни механизми. Правилата за бисквитките се прилагат и към тези технологии, тъй като те също засягат информацията, съхранявана на Вашето устройство.

Бисквитките се разграничават по два основни признака:

  • По произход — от първа страна (поставени от saseda.bg) или от трета страна (поставени от друг домейн). Единствената бисквитка от трета страна, която поставяме за аналитични цели, е Google Analytics (вижте раздел 4.5). Шрифтовете на сайта се хостват от нашия сървър и не се зареждат от Google. При заявена от Вас карта или търсене по локация използваме Google Maps и Google Places — вградени услуги на Google (вижте раздел 4.7).
  • По срок — сесийни (изтриват се при затваряне на браузъра) или постоянни (остават за определен период или до изтриването им).

3. Категории бисквитки и правно основание

Правното основание зависи от целта на конкретната бисквитка, а не от това дали е от първа или трета страна. Използваме следните категории:

  • Строго необходими — осигуряват техническото функциониране на платформата и услугите, които изрично заявявате (вписване, сигурност). За тях не се изисква съгласие, тъй като без тях платформата не може да работи коректно. Основанието е техническата необходимост за предоставяне на изрично заявената услуга, а когато се обработват лични данни — нашият легитимен интерес за сигурна и работеща платформа.
  • Функционални — подобряват използваемостта и запомнят Ваши предпочитания. Поставяме само нискорискови функционални технологии от първа страна, без проследяване между сайтове или профилиране; основанието е нашият легитимен интерес за коректно работеща платформа.
  • Аналитични — помагат ни да разберем как се използва платформата, за да я подобряваме. Поставят се само въз основа на Вашето предварително, информирано и свободно дадено съгласие.

В съответствие с насоките на КЗЛД и на ЕКЗД, бисквитките, изискващи съгласие, не се поставят преди да дадете съгласие чрез ясно действие. Отказът е също толкова лесен, колкото и приемането; не използваме предварително маркирани полета и не прилагаме заблуждаващи цветове, контраст или шрифт, които да Ви насочват към приемане. Можете да оттеглите съгласието си по всяко време също толкова лесно, колкото сте го дали. Поставянето на бисквитки, изискващи съгласие, не се основава на легитимен интерес.

4. Бисквитки и технологии, които използваме

По-долу са изброени конкретните бисквитки и сходни технологии в платформата, заедно с тяхната категория, цел, защита и срок на съхранение.

4.1. JSESSIONID — поддържа Ви вписани

Категория: строго необходима

Тип: от първа страна (saseda.bg), сесийна

Изисква съгласие: не

Цел: поддържа сесията Ви, след като се впишете. Бисквитката е само ключ към сесийните данни, които се съхраняват от страна на сървъра, а не самите данни.

Защита: недостъпна за JavaScript (HttpOnly); предава се само по криптирана връзка в продукционна среда (Secure); ограничено изпращане при заявки от други сайтове (SameSite=Lax).

Срок на съхранение: до около 14 дни; изтрива се при изход от профила.

4.2. XSRF-TOKEN — защитава заявките Ви

Категория: строго необходима (сигурност)

Тип: от първа страна (saseda.bg), сесийна

Изисква съгласие: не

Цел: защита срещу подправяне на заявки между сайтове (CSRF). Приложението прочита тази стойност и я връща при действия, които променят данни (например изпращане на форма), за да докаже, че заявката идва от платформата.

Защита: четима от приложението по предназначение (затова не е HttpOnly); път „/“; подновява се при нужда.

Срок на съхранение: сесийна — изтрива се при затваряне на браузъра.

4.3. saseda_cookie_consent — запомня избора Ви за бисквитки

Категория: строго необходима (предпочитание за съгласие)

Тип: от първа страна (saseda.bg), постоянна

Изисква съгласие: не

Цел: запомня избора Ви относно аналитичните бисквитки и версията на съгласието, за да не Ви показваме банера при всяко посещение и да зареждаме Google Analytics само ако сте дали съгласие.

Защита: четима от приложението по предназначение (затова не е HttpOnly); път „/“; SameSite=Lax; Secure в продукционна среда. Не се използва за реклама, маркетинг, профилиране или проследяване между сайтове.

Срок на съхранение: до 180 дни.

4.4. anon_viewer_id — коректно отчита прегледите на обяви

Категория: функционална (измерване на прегледи от първа страна)

Тип: от първа страна (saseda.bg), постоянна

Изисква съгласие: не се използва за реклама, маркетинг, профилиране или проследяване между сайтове и обслужва ограничена цел — коректно отчитане на уникалните прегледи на обяви от невписани посетители. Ако в бъдеще променим целта или начина на използване на тази бисквитка, ще преценим необходимостта от съгласие и ще актуализираме тази Политика.

Цел: случаен идентификатор, който позволява да отчитаме уникалните прегледи на дадена обява за невписани посетители, така че броячите да не се „надуват“ при многократно презареждане на страницата. Вписаните потребители се разпознават чрез сесията си и не получават тази бисквитка.

Защита: недостъпна за JavaScript (HttpOnly); предава се по криптирана връзка (Secure); ограничено изпращане при заявки от други сайтове (SameSite=Lax); път „/“.

Срок на съхранение: до 2 дни (самата бисквитка). Записите за прегледи, които съдържат този идентификатор, се обобщават в анонимни броячи, а суровите записи се изтриват в рамките на 60 дни, така че идентификаторът не се пази дългосрочно.

Тази бисквитка е от първа страна, не се споделя с трети лица и не се използва за реклама, изграждане на потребителски профили или проследяване на поведението Ви извън платформата. Тя обслужва ограничена и нискорискова цел — достоверността на показателите за прегледи. Можете да я откажете или изтриете чрез настройките на браузъра си (вижте раздел 7), без това да попречи на разглеждането на обявите.

4.5. Google Analytics — статистика за използването

Категория: аналитична

Тип: от трета страна (Google), постоянна

Доставчик: Google Ireland Limited, а при определени обстоятелства Google LLC (САЩ)

Бисквитки: _ga и _ga_<идентификатор на услугата> (и при нужда сходни _ga* бисквитки)

Изисква съгласие: да — поставят се само след Вашето изрично предварително съгласие

Цел: използваме Google Analytics 4, за да получаваме обобщена и статистическа информация за това как се използва платформата — брой посетители, разгледани страници, източник на трафика, приблизителна локация и тип устройство. Това ни помага да разбираме интереса към съдържанието и да подобряваме платформата.

Мерки за защита: Google Analytics 4 не записва и не съхранява пълни IP адреси на потребители от ЕС. Ограничили сме използването на Google Analytics само до статистически цели — не го използваме за рекламни аудитории, ретаргетиране или персонализирана реклама и не свързваме данните с рекламни идентификатори. Google обработва част от данните като наш обработващ съгласно приложимите си условия за обработване на данни, а в определени случаи може да обработва данни и съгласно собствените си политики и правни задължения.

Срок на съхранение: бисквитките _ga и _ga_* се съхраняват до около 180 дни (в съответствие със срока на съгласието); статистическите данни в профила ни в Google Analytics се пазят за ограничен период съгласно настройките за съхранение.

Международен трансфер: при обработването от Google е възможно данни да се прехвърлят извън Европейското икономическо пространство — вижте раздел 6.

Google Analytics не се зарежда и не поставя бисквитки, преди да дадете съгласие. Ако откажете или оттеглите съгласието си, аналитичните бисквитки не се поставят, съответно се изтриват, и това не ограничава по никакъв начин използването на платформата. Повече за обработването от страна на Google можете да намерите в политиката за поверителност на Google.

4.6. Сходна технология: запомнени локации (не е бисквитка)

Категория: функционална (локално хранилище на браузъра)

Тип: от първа страна, само на устройството

Изисква съгласие: не

Цел: мобилните филтри за търсене запомнят последните Ви търсения по локация, за да Ви улеснят при следващо търсене.

Важно: тази информация се съхранява само в браузъра Ви чрез локално хранилище (localStorage) и не се изпраща към нашите сървъри. Можете да я изчистите по всяко време чрез изтриване на данните на сайта в браузъра си.

4.7. Google Maps и Google Places — карти и търсене по локация

Категория: вградена услуга от трета страна (карти и локационно търсене)

Доставчик: Google

Цел: показваме интерактивни карти на страниците с карти и в детайлите на обявите, както и предложения за локации и адреси при полета, в които изрично търсите град, квартал, улица или адрес.

Изисква съгласие: Google Maps/Places се зарежда, за да предостави заявената от Вас функционалност (преглед на местоположение или търсене по локация). Не използваме Google Places за обикновени текстови търсения в платформата. При зареждането и използването на услугата Google може да обработва технически данни и данни за заявката (например IP адрес, тип устройство, въведени думи за търсене, координати или избрана локация) и да съхранява или чете информация на устройството Ви съгласно собствените си политики.

Международен трансфер: при обработването от Google е възможно данни да се прехвърлят извън ЕИП — вижте раздел 6.

Повече за обработването от страна на Google можете да намерите в политиката за поверителност на Google, в условията за Google Maps/Google Earth и в нашата Политика за поверителност.

4.8. saseda_consent_audit_pending — надеждно записване на избора Ви

Категория: строго необходима (механизъм за съгласие)

Тип: от първа страна, локално хранилище на браузъра (localStorage), само на устройството

Изисква съгласие: не

Цел: ако записът за Ваше действие относно съгласието (приемане, отказ или промяна) не успее да достигне сървъра ни — например при временен проблем с мрежата — той се запазва временно в локалното хранилище на браузъра Ви, за да бъде изпратен при следваща възможност. Така гарантираме, че изборът Ви се отчита коректно за целите на отчетността.

Важно: съхранява се само в браузъра Ви, съдържа единствено данните за съответното действие относно съгласието и е ограничено по обем. Изчиства се автоматично след успешно изпращане. Можете да го изтриете по всяко време чрез изчистване на данните на сайта в браузъра си.

5. Съгласие за бисквитки

Строго необходимите и функционалните бисквитки от първа страна се поставят без съгласие, тъй като осигуряват работата на платформата. Аналитичните бисквитки (Google Analytics) се поставят само след Вашето изрично съгласие.

При първото Ви посещение платформата показва банер за управление на съгласието, чрез който можете да приемете или откажете аналитичните бисквитки. Отказът е също толкова лесен, колкото и приемането, и не използваме предварително маркирани полета. До получаване на съгласие Google Analytics не се зарежда.

Можете да промените или оттеглите избора си по всяко време чрез инструмента за управление на съгласието в платформата, както и чрез настройките на браузъра си (вижте раздел 7). Оттеглянето на съгласието не засяга законосъобразността на обработването, извършено преди това.

За целите на отчетността съгласно GDPR записваме всяко Ваше действие относно съгласието (приемане, отказ, оттегляне или промяна) заедно с версията на съгласието, датата и часа, мястото на действието, псевдонимен идентификатор на устройството, хеширан IP адрес, информация за браузъра и — ако сте вписани — идентификатор на профила Ви. Тези записи се пазят до около 3 години, за да можем да докажем даденото съгласие, след което се изтриват.

6. Международни трансфери

Използването на Google Analytics може да включва прехвърляне на данни към Google извън Европейското икономическо пространство, включително към САЩ. В такива случаи трансферът се основава на подходящи гаранции съгласно GDPR — по-специално сертификацията на Google по Рамката за защита на личните данни между ЕС и САЩ (EU–US Data Privacy Framework), когато е приложима, и/или стандартни договорни клаузи, одобрени от Европейската комисия. Тези механизми могат да се променят в зависимост от законодателството, съдебната практика и настройките на използваните услуги.

Повече подробности за международните трансфери на данни са посочени в съответния раздел на Политиката за поверителност.

7. Как да управлявате или откажете бисквитки чрез браузъра

Освен чрез банера за съгласие, по всяко време можете да управлявате бисквитките и чрез настройките на браузъра си, където обикновено можете да:

  • преглеждате и изтривате съществуващи бисквитки;
  • блокирате всички или само определени бисквитки;
  • блокирате бисквитки от трета страна;
  • изтривате бисквитки и локално съхранени данни при затваряне на браузъра.

Информация за управление на бисквитките е налична в помощните страници на браузъра Ви (например Chrome, Firefox, Safari, Edge).

Моля, имайте предвид, че блокирането или изтриването на строго необходимите бисквитки може да наруши работата на платформата — например да не можете да се впишете или да останете вписани, или определени защитени действия да бъдат отхвърлени по съображения за сигурност.

8. Бисквитки и лични данни

Някои бисквитки могат да съдържат или да позволяват непряко идентифициране на лице и в този смисъл да включват обработване на лични данни. Когато това е така, обработването се извършва в съответствие с Политиката за поверителност, която описва категориите данни, целите, основанията, сроковете, получателите, евентуалните трансфери и правата Ви като субект на данни.

Във връзка с обработването на лични данни чрез бисквитки имате, при условията на приложимото законодателство, право на достъп, коригиране, изтриване, ограничаване, възражение и преносимост, право да оттеглите съгласие, когато обработването се основава на съгласие, както и право на жалба до надзорния орган. Подробности за упражняването на тези права са посочени в Политиката за поверителност.

9. Промени в тази Политика

Можем да актуализираме тази Политика за бисквитки при промени в платформата, използваните технологии, доставчиците, законодателството или указанията на надзорните органи. Актуалната версия се публикува в платформата и съдържа дата на последна актуализация. При въвеждане на нови бисквитки, изискващи съгласие, или при други съществени промени можем да Ви уведомим по подходящ начин.

10. Контакт и надзорен орган

За въпроси относно тази Политика за бисквитки можете да се свържете с нас на:

Имейл: contact@saseda.bg

Адрес: София, ул. Славянска 9

Ако считате, че обработването на личните Ви данни чрез бисквитки нарушава приложимото законодателство, имате право да подадете жалба до надзорния орган:

Комисия за защита на личните данни

Адрес: гр. София 1592, бул. „Проф. Цветан Лазаров“ № 2

Уебсайт: cpdp.bg

saseda.bg

Saseda.bg

Твоето пътешествие към идеалния дом започва тук. Намери своето място с нас.

Получавай подбрани новини за пазара и новите възможности в Saseda.

Платформата

  • За нас
  • Контакти
  • Данни за дружеството

Условия и политики

  • Общи условия
  • Политика за поверителност
  • Бисквитки
  • Настройки за бисквитки
  • Условия за агенции и брокери
  • Условия за платени услуги
  • История на документите

Правила и стандарти

  • Стандарти на платформата
  • Оценки и отзиви
  • Подай сигнал

Saseda е онлайн платформа за недвижими имоти. Обявите се публикуват от потребители, агенции и брокери, които носят отговорност за предоставената информация.

„Саседа“ ООД · ЕИК 208727078 · ДДС № BG208727078 · гр. София, ул. Славянска № 9

© 2026 Saseda. Всички права запазени.

contact@saseda.bg

Влез или създай профил за секунди.

ИЛИ

Виж нашите Общи условия и Политика за поверителност.

Работиш като агент?